Съседът ми направи ламаринен гараж в двора си, но непосредствено до моята ограда.
Автор: Само с разрешение на собствениците и от двете страни
Направих молба до общината в гр. Антоново и до Министерството на регионално развитие и благоустройство - Търговище. От Търговище отговориха с писмо, че от общината в Антоново могат да разрешат въпроса.
От Антоново пристигна техническо лице, но веднага се обърна към моята къща и ме предупреди да си мълча, защото ще ми бъде съставен акт от 500 лева затова, че къщата ми не била построена по план. Въпреки че тя е строена през 1924г. с разрешение на техническо лице и план.
(Чух от едно предаване по телевизията, че сгради, които са строени през 20-те и 30-те години на миналия век, въпреки че не са по сегашния закон, няма да се събарят, защото са строени по план, който е бил валиден за тогава).
За гаража не стана и дума. В България никой не си гледа работата, за която е назначен. Всеки си я кара по своему.
Въпросът ми е: има ли закон, който да разрешава строителство, независимо какво, на границата на имота. Зная, че собственикът на имот може да строи само на 1,5 метра от границата на имота вътре в двора си.
Димчо Минчев, обл. Търговище, общ. Антоново, с. Китино
Законът, който урежда интересуващите ви въроси, е ЗУТ – Закон за устройство на територията. В неговия чл. 42 е казано, че постройките на допълващото застрояване, каквато се явява и въпросният гараж, се разполагат свободно или допрени до основното застрояване в урегулирания поземлен имот или свързано с допълващо застрояване в съседен имот.
Постройки на допълващото застрояване, с изключение на гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги, не могат да се разполагат на уличната регулационна линия или между нея и сградите на основното застрояване.
Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот или плътни огради.
При свободно разполагане постройките на допълващото застрояване са с височина до 3,6 м и на разстояние от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при отклонение от южната посока до 45 градуса.
Във вашия имот има: улична регулация - това е лицето на имота към улицата, странична регулация - това са страните към съседите ви, и дъно на имота. От страничната регулация трябва да има отстояние от най-малко 3 метра, а от дъното на имота - 5 или 6 метра.
Съседът ви може да строи на границата само с ваше съгласие. Има значение и каква ограда има между двата имота, ако има ограда плътна от 2 метра, съседът ви има право да долепи постройка до тази съществуваща ограда. Ако вашата странична регулация е дъно на имота на съседа ви, той трябва да спази отстояние от 5 или 6 метра.
Малко са неясни и противоречиви някои твърдения. Аз имам двор който граничи с улицата на север и със съседи на изток, запад и юг. Според тези текстове, южната ми граница се води ”дъно” на имота и аз мога да строя на не по-малко от 5 метра от нея, в същото време тя е Южна граница и постройката (дървена барака), която искам да направя ще е под 2.5 м., следователно мога да я направя на 1.5 м. от границата. Кое от двете е вярно?
3
Антоанета Методиева
08.12.2017 10:18:47
40
37
Здравейте, при мен проблема е,че от оградата до мястото където искам да изградя отворен навес за кола е 0.60 м.,навеса ще е с дървен конструкция на покрива, а от долу на метални тръби. Оградата от северната страна на моя имот е строена от мен без участието на съседите и е в моето място, Въпроса ми е - мога ли да не искам разрешение от съседа?
2
Калчо
08.02.2016 14:08:49
15
12
На мен съседа ми се пада странично на имота а неговата земя се пада дъно към моя, има масивна ограда над 2м. и на нея построена дървена постройка (барбекю) с лятна баня. То е ясно от закона че той е в нарушение. Въпроса ми е аз ако построя сглобяема дървена къща на 50см. от въпросната ограда. И дали ще ми дадът нова партида ток за нея?
1
01.01.2015 10:10:24
18
12
Имам подобен проблем. В мое отсъствие съседите ми са премахнали мрежата между двата имота и са построили на половината от линията, (която е дъно на неговия имот и страна на моя) - 5 м. постройка, включваща тоялетна, с височина 2,70-2,80 откъм моя двор. В дискусия на lex.bg се опитвам да докажа правотата си
