Вече повече от два месеца съседите ни извършват ремонт. Превръщат мазето в салон за красота, а сега правят и отделен вход.
Щетите са многобройни. Подложени сме на постоянен шумов терор, а освен това навсякъде е осеяно със строителни отпадъци. Това безобразие се случва без наше съгласие и без строително разрешително.
Оплакахме се в кметството, инспектори дойдоха на проверка, но установиха само, че в момента не се събарят носещи конструкции и си тръгнаха. След тях обаче съседите вкопаха изцяло ново ВиК, а на мястото на коридора даже направиха баня.
Не трябва ли смяната на предназначението на помещенията задължително да се извърши след съгласуване с общината и след издадено разрешително за строеж. Не е ли е необходимо преди това писменото съгласие на непосредствените съседи. Има ли в закона срок за продължителността на ремонтите в сградите с етажна собственост и какъв е той. Към кого да се обърнем за помощ?
Стефан Петров, Септември
Според изложеното, съседите ви променят предназначението на помещението - от приземен етаж в жилищна площ или търговски обект. Съгласно разпоредбите на Закона за устройство на територията (ЗУТ), това може да се извърши задължително след издадено разрешително за строеж от главния архитект на общината. Този документ, ако разбира се е наличен, трябва да бъде обявен на заинтересованите по смисъла на закона лица.
След като не сте информирани за това, логично е предположението, че в случая разрешително за строеж не съществува. Това пък от своя страна води до извода, че се извършва незаконно строителство. Контролните органи, които следят за това, са общинските отдели за териториално и селищно устройство (ТСУ), респективно Регионална дирекция "Национален строителен контрол" (РДНСК).
Кой ще бъде сигнализиран първи е въпрос на лична преценка. Практиката посочва, че проверка, разпоредена от РДНСК, на съответния отдел по ТСУ в общината е по-бърза и резултатна, отколкото ако се разчита на проявена инициатива от страна на общинската администрация, която трябва да подготви и изпрати преписка по случая до строителната дирекция.
