Сградата, в която живея, е построена върху терен общинска собственост с отстъпено право на строеж.
Съседите ми, които са собственици на автомобили, искат да съберем пари и около блока да направим бетонова настилка. Законно ли е да влагаме лични средства за подобни дейности в чужд имот, собственост на общината?
Станимира Жекова, гр. Плевен
Съгласно чл. 4 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) при преструктуриране на квартали с комплексно застрояване и в случаите, когато сграда в режим на етажна собственост не може да се обособи в отделен урегулиран поземлен имот по реда на Закона за устройство на територията, се определя прилежаща площ към сградата.
Съгласно даденото с §1, т. 2 от ЗУЕС определение "прилежаща площ към сграда в режим на етажна собственост" е част от територията на поземлен имот с комплексно застрояване, в който е построена сградата в режим на етажна собственост, и която включва заедно или поотделно обекти като озеленени площи, площадки за игра, паркоместа и други.
Прилежащата площ се определя от кмета на общината по негова инициатива или по искане на заинтересованите лица по ред, определен с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството.
При определянето на прилежащата площ кметът на общината издава заповед, придружена от скица, с която се определят границите и предназначението на площта.
Определената прилежаща площ се предоставя за поддържане и използване от съответната етажна собственост при условия и по ред, определен с наредба на общинския съвет.
От направена справка в интернет страницата на община Свищов установих, че Общинския съвет не е приел наредба за условията и реда за предоставяне за поддържане и на прилежаща площ към сграда в режим на етажна собственост.
С оглед изложеното считам, че въпросът с изграждането на бетонова настилка около блока може да се реши едва след приемане на посочената наредба от Общински съвет - Свищов.
Дадените отговори не изключват, а предполагат консултацията с адвокат!
