Предстои ми прехвърляне на МПС. Имам предварителен договор, по който всичко е изпълнено,
срокове, вноски, дължими данъци и разходи по автомобила и т. н. Въпросът ми е с обикновен договор за покупко-продажба ли ще се случи прехвърлянето на МПС, или има особеност, поради предварителния? Различен текст ли се записва в окончателният договор за покупко-продажба? Искам сам да си изготвя договора и да отида само да го заверя при нотариус.
Велко Иванов, Велинград
Предварителният договор е организационен и има за цел да подготви сключването на действителен окончателен договор, като законодателят е гарантирал правото на изправната страна (тази, която е изпълнила всички установени задължения по сделката), да поиска сключването на окончателен.
Предварителният договор за продажба е източник на продажбени отношения - облигационни отношения, обвързващи страните да се извърши продажба в предвидената в закона форма, но не представлява разпореждане с имущество, защото не прехвърля собственост. Правни последици поражда окончателният договор, сключен в предвидената в закона форма, в случая писмена форма с нотариална заверка на подписите.
Когато някоя от страните по сключен предварителен договор отказва да подпише окончателния такъв, въпреки отстраняване на съществувалите пречки за това, законодателството не предоставя на изправната страна иск за реално изпълнение на поетото по предварителния договор задължение, въпреки наличието на облигационно правоотношение, а в нейна полза възниква преобразуващо право да иска сключване на окончателен договор по чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД).
Що се отнася до текста на договора и неговото изготвяне ви препоръчвам да не се опитвате да правите това сам, а да се обърнете към адвокат.
Дадените отговори не изключват, а предполагат консултацията с адвокат!
