През 1979 г. ОНС - Костинброд ми предостави парцел от 680 кв. м за построяване на жилище като крайно нуждаещ. За 680 кв. м заплатих по 2 лв./кв. м,
Автор: Християн Митев юрисконсулт
което е равно на 1360 лв. за правото на строеж. По това време нямаха право да продават, а стойността беше 2 лв./кв. м. Построих къща, лятна кухня, засадих дръвчета и др. и вече 32 г. ползвам платения имот с настоящия договор от ОНС – Костинброд, плащам редовно данъци както на сградите, така и на мястото. От ОНС – Костинброд, вместо да ми дадат нотариален акт, заменящ типовия договор, кметът, който е от ГЕРБ и е на власт от 2012 г., започна да ми пише писма за плащане на земята. Какво повече да плащам, аз съм платил 1360 лв. по онова време, до 2012 г. никой не ни търсеше. За построената къща от 60 кв. м на два етажа имам нотариален акт. Какво трябва да правя?
Цвятко Цветков, Костинброд
От вашето изложение става ясно, че през 1979 г. Община Костинброд с решение на ОНС ви е учредила право на строеж, за което вие сте заплатили сумата от 1360 лв. От това следва, че вие сте собственик на построената двуетажна къща, за която пишете, но не и на земята под сградата, която е общинска собственост. От съдържанието на писмата на кмета на община Костинброд до вас става ясно, че ви предлагат да закупите земята под сградата.
В този случай Общината е т. нар. „гол собственик“.
Това означава, че от трите права, включени в правото на собственост – правото на владение, правото на ползване и правото на разпореждане с имота, Общината може ефективно да упражнява единствено последното. Поради това и с оглед на факта, че никой не би искал да придобие право на собственост върху недвижим имот с построена върху него сграда, Общината предлага на вас да закупите земята. Ваше право е да се съгласите или да откажете. Никой не може да ви принуди да закупите земята под собствената ви сграда.
Дадените отговори не заместват, а предполагат консултацията с адвокат
