Разделяне на наследствена земя

Автор: Християн Митев юрисконсулт

без да е узаконена с нотариални актове на техни имена. След като баща ми почина, аз наследих  земята, като продължих да я обработвам вече 14 години до ден днешен, за което получавам субсидия. Искам да я узаконя на мое име, с цел да участвам в програми, които предлага ЕС, а не мога да сторя това. Братът на баща ми не е съгласен да я прехвърлим на мое име.
Как бих могла да узаконя наследствения си дял, след като чичо ми не е съгласен на  доброволна делба.

Консултирала съм се двама адвокати. Единият казва, че това може да стане чрез съда – но това са много разходи по делото, другият казва, че след като не може да стане чрез доброволна делба, така ще си остане и ще загубя давност. Нямам ли право, след като я обработвам вече 14 г, да я узаконя?
Забележка: Земята по скици е разделена на две равни части и същите не са по-малки от 3 (три) декара и позволяват да се направят нови скици, за да се узакони.
От изложеното става ясно, че вие и братът на баща ви сте съсобственици на посочения от вас наследствен недвижим имот. Видно е, че вие искате прекратяване на съсобствеността. Прекратяването може да стане посредством  делба. Дали тя ще бъде доброволна, или съдебна зависи от съсобствениците на имота. Заявявате, че братът на баща ви не е съгласен на доброволна делба, който безспорно е по-добрият вариант във всяко едно отношение. В този случай остава единствено способа на съдебната делба.

Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ.
Разпоредбите за делба на наследство уредени в Закона за наследството (чл. 69 - чл. 80) важат съответно и за делба на съсобствен имот.
Искът за делба не се погасява с давност.
Всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Неравенството на дяловете се изравнява с пари. Имотите, които не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан.

Наследникът – земеделец-стопанин, който живее във или близо до населеното място, където се намират наследствените непокрити недвижими имоти, за да допълни притежаваната от него земя до размер на средния тип частно трудово земеделско стопанство, може да изкупи от останалите сънаследници, които не живеят в същото населено място или близо до него или пък не се занимават със земеделие, падналите им се в дял непокрити недвижими имоти.

Преди да се пристъпи към съставяне на дяловете, всеки сънаследник трябва да привнесе в наследството това, което дължи на наследодателя, а също и това, което дължи на другите сънаследници във връзка със съсобствеността помежду тях. Ако той не извърши привнасянето в натура, сънаследниците, които имат право да го искат, получават в своя дял част от наследствените имущества, равна на дължимото по стойност, а ако е възможно – и по вид.

Дадените отговори не заместват, а предполагат консултацията с адвокат

В категории: Горещи новини , Кантора Десант