Имам УПИ с дворно място около 4 декара и в него точно по средата има построена сграда на два етажа 800 кв. м със самостоятелни входове, санитарни възли и т.н..
Автор: Христиан Митев юрисконсулт
Искам да продам единия етаж с половината дворно място от два декара, но половината от мястото преминава точно през половината на сградата. Как да направя продажбата? Дали да го продам като 1/2 идеална част и след това да извършим доброволна делба?
Иван Зелински,
Бургас
Продажбата на идеална част от имота и извършването впоследствие на доброволна делба е възможен вариант за изход от ситуацията. Трябва обаче да имате предвид следното:
Доброволната делба се извършва под формата на договор, по силата на който страните прекратяват съсобствеността помежду си по отношение на даден имот.
За да е действителен обаче договорът за доброволна делба, се сключва задължително в писмена форма, която е и форма за неговата действителност и се заверява нотариално. Договорът може да бъде заверен и от нотариус с район на действие, различен от местонахождението на недвижимия имот, който е предмет на делбата.
Договорът за доброволна делба е бърз и сравнително евтин способ за прекратяване на съсобственост между две лица особено в сравнение със съдебната делба, която освен останалите неудобства може да продължи години.
Препоръчваме ви да ползвате адвокатска защита и съдействие.
Настоящият отговор не изключва, а предполага консултацията с адвокат.
