Ние ли забъркахме кмета на Бургас в скандал?

Автор: Севдалина Пенева

В брой 190 от 11 януари т.г., „Десант“ излезе със статия, озаглавена „Когато кмет загърби закона“. В нея ви разказахме за строеж на вилно селище в защитените зони на резерват „Атанасовско езеро“ край Бургас. Основен акцент в темата обаче бе личната драма на Радион Недев, вкаран в параграф 22 от кметската администрация на червения Йоан Костадинов, а после и от наследника му Димитър Николов, избран за втори мандат като кмет на общината с гласовете на ГЕРБ.

Няма да преразказваме цялата история, всеки, който се интересува, може да я прочете в сайта на вестника. Само ще припомним накратко. Става дума за земеделски имот от 500 кв.м., закупен от Недев по всички правила на закона през 1993 г. Въпреки изрядния нотариален акт обаче, човекът и до ден днешен не може да извършва никакви действия със собствеността си, тъй като през годините нивичката му частично е завзета от частната компания „Солт лейк дивелопмънтс“ ЕООД, която изгражда ваканционното селище. Основен проблем за Недев се оказва отказът на общинарите да му издадат скица, която му е нужда, за да потърси правото си в съда.

При написването на статията, се позовахме на десетки документи, които потвърждават всяка дума, изречена от ощетения бургазлия. Подплатената с факти и доказателства статия обаче разгневи Димитър Николов.
На същата дата, когато този брой излезе на вестникарския пазар, малко преди 19,00 часа, на редакционната ни електронна поща пристигна „право на отговор“, подписано от Димитър Николов.

Странното е, че освен до мен, в качеството ми на главен редактор на „Десант“ и автор на статията, писмото бе адресирано и до водещия на „От упор“ по телевизия СКАТ Димитър Байрактаров. Който пък още не беше казал и една дума по темата за Атанасовското езеро. Предаването му, посветено на „казуса Недев“, бе излъчено на 13 януари неделя).

До този ден писмото на Николов вече бе разпространено от пресцентъра на общината до всички медии в Бургас. В пълния му текст то намери място в един местен сайт и една регионална газета, без колегите там да се запознаят с публикацията в „Десант“ или поне да проявят любопитство, какво е ядосало толкова кмета на крайморския град.

Техните препечатки на „правото на отговор“ (към което ни най-малко имат отношение) бяха озаглавени: „Партийни медии забъркаха кмета в нов скандал“ (сякаш под „кмета“ всички трябва да разбират един единствен човек на света).
Понеже в тиражираното тук-там писание сме обвинени (СКАТ и „Десант“), че не се интересуваме от фактите, ще се спрем само на
тези, с които Димитър Николов ни „опровергава“.

1

В правото си на отговор Димитър Николов твърди, че Община Бургас не била собственик и не е извършвала каквито и да било разпоредителни действия по отношение на имотите, цитирани в „Десант“.
Това е първата лъжа на кмета, може да не е била собственик, но е извършвала разпоредителни действия, казва ощетеният Радион Недев и добавя: „Имам нотариален акт, придобит през 1993 г. от Община Бургас. Документът е съставен от нотариус Кремена Консулова, въз основа на удостоверение номер 28 на Градски народен съвет – Бургас, на скица на имот № 312, на оценителен протокол от 16.02 1993 г. на общинска администрация и т.н. Имам и счетоводен документ, че съм платил за нивата 7 300 в касата на общината.“
Оценителният протокол от 1993 г. е издаден от Община Бургас, от комисия с председател  Красимира Черкезова, която и в момента работи в общината. Тази комисия е описала имота от 500 квадратни метра, представляваща нива.

2

Г-н Радион Недев, пише кметът, в качеството си на ползвател, е придобил право на собственост върху земеделски имот от 500 кв.м. в м. “Край село“, землище с.Рудник, съобразно нотариален акт № 94, т.VІ, д.3341/1993 год., описан като нива, без посочен планоснимачен номер, като не се спори, че се намира извън регулационните граници на населеното място.
Следва да се отбележи факта, че в тази част от землището на с.Рудник няма обособена и отредена по надлежния ред през 80-те години Зона за земеделско ползване за предоствени  на граждани земи.  

В отговор на това твърдение, Радион Недев донесе в редакцията постановление от 30 март 1978 г., с което е определен за ползвател на тази земя, дадена му по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. И по-точно, по параграф 4Б, които гласи: възстановява се правото на собствеността на граждани върху незастроени земеделски земи, върху които е предоставено правото на ползване съгласно актовете посочени в параграф 4. Ползвателят придобива правото на собственост, ако заплати на собственика чрез Общината и в тримесечен срок от влизане в сила на оценката по цени, определени от Министерски съвет.

3

В периода 1992-1996 год. за територията на землището на с.Рудник е изготвяна, одобрявана и обявявана Карта на възстановената собственост, който процес изцяло е извън компетентността на общината и се администрира от съответния държвен орган – Поземлена комисия. В този процес собствениците с подлежащи на възстановяване земи и онези, които са ги придобили на други основания /какъвто е случая на г-н Недев/, са имали възможност да се запознаят с тези планове, да възразяват по тях и да изискват отразяването на непълноти и грешки.

Вероятно г-н Недев не се е възползвал от тази възможност и неговия имот не е отразен в тази си част  в плана на землището...
При тези обстоятелства, за г-н Недев единствената възможност за отразяване на границите на имота му и вписване на собствеността в регистрите към КВС е след решение на съответния компетентен съд, което Недев не е сторил, твърди Димитър Николов.

В предишната публикация наистина имаме пропуск. Един от мотивите на общината да не издаде скица на Недев е, че било невъзможно да бъдат посочени границите на имота. В долната част на нивата му обаче и в момента се виждат основите на бивша пералня, която е отразена в нотариалния акт от 1993 г., но в последствие е била разрушена. Логичният въпрос е, кой и как е разрешил събарянето на „пералнята“, явяваща се граница на имота.

Издадено ли е, също така, разрешение за строеж, има ли проект, който да е одобрен, съгласно ЗУТ и, не е ли истина в крайна сметка, че член 5, ал. 5 от ЗУТ гласи: „Кметът на общината организира поддържането на архив на одобрените устройствени планове, архив на всички издадени строителни книжа, регистър на всички решения за изработване на ПУП, и регистър на издадените строителни разрешения.“
Колкото до твърдението на кмета, че Радион Недев не си е потърсил съответните права в съда, човекът отсече: Това е поредната лъжа на кмета!

В предоставените ни от него документи има искова молба от името на Недев до Районен съд – Бургас.  
На 27 юни 2011 г. съдия Петкова от същия съд издава разпореждане, в което казва: „остава без движение исковата молба, като постановява ищците да отстранят нередностите. Те са: съгласно чл.1127 от ГПК, да посочат цената на иска и да представят данъчна оценка, да посочат раниците на имота, да посочат и актуална скица (!). На основание чл. 186 от ГПК, на ищците да се издаде исканото, в раздел доказателствени искания от исковата молба, съдебно удостоверение за земята. Разпореждането не подлежи на жалбата.“

От това следва, че опитите на Недев да си изкара скица, са удряли на камък, заради отказа на общината, ръководена от Димитър Николов. Срокът, указан от съда, в който администрацията на Николов трябва да издаде нужния за делото документ, е 31 август 2011 г. Съдия Петкова добавя: :За неизпълнение на съдебно разпореждане, на виновните лица ще бъде наложена глоба по чл. 89 ал. 2 от ГПК и чл. 405 от Закона за съдебната власт. Чиновниците обаче не се трогват.

На 25 август същата година, Общината праща до Районен съд писмо, подписано от специалист Костова. В него се казва: „По повод на ваше съдебно удостоверение за издаване на скица на имот  по гражданско дело номер 54 от 2011г. ви уведомяваме, че към настоящия момент скица не може да бъде издадена, поради констатирани грешка при обявяване на следните заповеди (цитират се заповедите) и тече процедура за обявяването, съгласно Протокол на Експертния съвет по устройство на територията, под номер 15 от 8 юни 2011 г.

Във въпросния протокол на Експертния съвет се казва нещо много важно: Предвид факта, че заповеди с номера 1946/2012, не са влезли в сила, съветът счита, че са налице условията за оттегляне на заповед номер 364 от 23 февруари 2007 г. Въпросната заповед е на заместник кмета на Община Бургас Йорданка Ананиева, с която заповед се дава основание за промяна на статута на земята и създаване на ПУП за изграждане на постройки във ваканционното селище край Атанасовското езеро. Което пък предизвиква следния въпрос - след като тази заповед е отменена, превръщат ли се дадените в последствие разрешения за строеж на „Солт Лейк дивелъпмънт“ в недействителни. И ако е така, защо Димитър Николов като кмет на Бургас не е назначил много по-сериозна проверка по случая?

И още нещо – не произтича ли от това съмнението, че промяната на предназначението на земята е направена без съгласието на собствениците, какъвто е и Радион Недев.

4

В своето право на отговор Димитър Николов твърди, че никъде не е полагал своя подпис по имотния казус.

Дали обаче това е така? През 2011 г., по разпореждане на Министерски съвет, Николов като кмет на общината е трябвало да извърши проверка по сигнал, че в защитените зони на Атанасовското езеро се изгражда незаконно селище. И още – да отстрани спънките по издаването на скицата на Радион Недев и човекът най-накрая да се сдобие с документа.

Отговорът до МС е с дата 29 август 2011 г.  Там ясно пише, че е от името на Димитър Николов. Дали подписът зад името му е на някой от неговите заместници и по какви причини е положен там, ние не сме разследващ орган, за да прави заключения. Ако кметът счита, че някой подписва без негово знание кореспонденцията му с МС и с премиера Бойко Борисов, редно би било да уведоми прокуратурата.

Факт е, че на 29 август не е имало никакви пречки Димитър Николов лично да си подписва писмата. Предизборната му кампания като кандидат за кмет на Бургас от името на партия ГЕРБ официално стартира на 20 септември 2011г..
Мистификацията с подписа повдига пък следният въпрос: защо на Бургас му е нужен кмет, като всеки негов подчинен служител може да го подписва под официални документи?

Какво е съдържанието на самото писмо до МС и каква „проверка“ е извършил Николов (или тайнственият му заместник, който му е извадил горещите кестени от огъня за пред премиера Борисов), читателите също могат да открият в статията от 11 януари т.г.
В същия манипулативен дух са и останалите твърдения на Димитър Николов в „правото му на отговор“ до „Десант“, в който ние сме наречени манипулатори. В писмото си кметът насочва Недев да си оправи съдебните претенции не към общината (която не му издава скица, за да си защити собствеността), ами към „Солт лейк дивелопмънтс“ ООД.

Даже се намеква за „вътрешните им взаимоотношения“, както и за това, „дали Недев е бил подведен от своя адвокат са обстоятелства, които остават известни само на тях“. За тези, които героично са стигнали до тези редове, препоръчваме да се върнат обратно горе, за да си припомнят отговора и на тази манипулация от страна на Николов.
Прескачаме заключенията на кмета в писмото, защото те почиват върху изопачени факти, а и документите, с които „Десант“ разполага, ги опровергава.

Накрая, надяваме се, че Николов ще спази поне едно от обещанията си по този случай, без да прави опити да се отметни или да се скрие за гърба на някой от заместниците си. А именно, да настоява докрай прокуратурата „да разследва всички обстоятелства от 1993 г. до ден днешен по казуса“.
Забележете, в писмото си Николов е записал: като кмет нямам нито един положен подпис за каквото и да е по този случай и затова абсолютно спокойно настоявам за прокурорска проверка...
Да му мисли този, който е подписвал...




В категории: Бургас , Горещи новини